空き家を解体するメリットについて

解体工事を行わずに空き家を放置すると、災害時の倒壊リスクが高まり、大事故につながる可能性があります。また、解体工事を行わずに空き家を放置すると、空き家対策特別措置法に基づいて「特定空き家」に指定された場合、行政の指導に沿って管理や修繕するように義務付けられます。また、それを怠り、解体工事を行わなかった場合、50万円以下の過料を科されると定められています。このように空き家は適切に解体工事を行わないと、さまざまなリスクや行政指導が発生するのです。そして解体工事をしてしまえば、空き家管理の手間は一切なくなり、空き家のリスクや行政指導について考える必要もなくなります。空き家は解体工事をすれば、定期的な空き家の巡回や補修工事の手間や費用負担もなくなるのです。したがって、空き家の解体工事を行うことで管理の手間がなくなるというのは、大きなメリットといえるでしょう。

また、空き家と土地を売却しようとしても、解体工事をしていないと、建物が老朽化しているケースが多いため、購入してくれる買主は多くありません。そこで、解体工事をして更地で売り出したほうが、買主は自由に土地活用ができます。また、土地活用の際に解体工事をしてしまった方が、建物の配置などのイメージがつきやすくすぐに着工できるため、購入してもらいやすくなるのです。さらには解体工事が終わっていると、更地であるがゆえに、取り壊しの工程が不要で、すぐに新しい家の建築に取り掛かることができるという点も、買主にとっては魅力的でしょう。こうしたことから、解体工事をして更地にすれば購入希望者が現れやすく、スピーディーに売れる可能性が高くなるのです。解体工事をしてしまえば、土地が売れやすくなるというのが、空き家の解体工事をするメリットだといえます。

空き家の解体工事を行わずに管理しつづける場合、家が傷んで災害時の倒壊リスクが高まってしまうのを避けるために、そして解体工事などの行政指導が入らないように、傷んだ箇所を定期的に修繕しなければなりません。また、不審者に侵入されないように、防犯対策を施す必要もあるでしょう。このように、空き家を解体工事せずに管理するためには、多大な手間がかかるため、こうした手間をなくしたい場合には、解体工事をしてしまえば、気にかける必要がなくなります。したがって、空き家を管理する手間をなくしたい場合は、空き家を解体工事をしてしまったほうが良いといえるでしょう。

空き家を解体するときの補助金制度について

老朽危険家屋解体撤去補助金

老朽危険家屋解体撤去補助金とは、老朽化で倒壊の恐れがある危険な建物の解体工事の際に、解体工事費用の一部を補助してもらえるという制度です。補助金の支給金額は、解体工事費用の5分の1から2分の1程度を支給されることが多い傾向にあります。解体工事の補助金を受けるための要件は以下の条件を満たしている必要があります。

解体工事補助金の対象となる危険家屋

解体工事補助金の対象となる危険家屋で、適切に管理されておらず、行政によって危険家屋だと判定されたもの。おおむね1年以上使用されていない空き家で、建物の2分の1以上が居住用として使用されていたもの。解体工事補助金の対象となる危険家屋が、所有権以外の権利が設定されていないこと。解体工事補助金の交付対象とするために、わざと破損等をしていないこと。解体工事補助金の対象となる危険家屋が、国、地方公共団体、独立行政法人等が所有権を有していないこと。公共事業等の補償対象となっていないこと。

解体工事補助金の対象者

解体工事補助金の対象者は、個人（法人ではない）空き家の所有者や相続人（共有物件の場合は、共有者全員の同意があること）。解体工事補助金の対象者は、固定資産税等の地方税を滞納していないこと。暴力団員や暴力団の関係者ではないこと。

解体工事補助金の対象となる工事

解体工事補助金の交付決定前に着工していないこと。解体工事対象物件の全部を解体撤去すること（一部解体は原則不可）。解体工事は、解体工事現場のある市町村内の解体工事業者に工事を依頼すること。解体工事は、建設リサイクル法を遵守して、適正な分別解体・再資源化を行うこと。解体工事に暴力団関係者が関与しないこと。ただし、自治体によってほかにも条件がある場合もあれば、上記の条件よりも緩い場合もあります。各自治体ホームページで補助制度の条件を確認し、所有する空き家が条件に当てはまるかどうかをチェックしましょう。

都市景観形成地域老朽空き家解体事業補助金

都市景観形成地域老朽空き家解体事業補助金とは、都市の景観を保つことを目的とし、都市景観形成地域に限り、長い期間放置された建物の解体工事費用を補助してもらえる制度です。解体工事の補助金額は、解体工事費用の5分の1から2分の1程度が支給されることが多い傾向にあります。解体工事の補助金の支給条件として、「都市景観形成地域に限り、空き家の所有者や相続関係者に、解体工事後に景観形成基準を満たす土地の利用方法をすること」が必要です。解体工事の補助金額については、具体的な都市景観形成地域や土地の利用方法は各自治体によるため、各自治体のホームページで確認しましょう。

空き家を解体するときの基礎知識

空き家解体工事の流れについて

解体工事をする空き家の情報をまとめる

解体工事をしたい空き家の情報をまとめておくことで、解体工事業者から正確な見積もりを出してもらうことができ、後で解体工事の見積もり総額が大きく変わるという事態になることを避けられます。

解体工事をする空き家の家財の撤去を行う

解体工事をする空き家の家財の撤去は、解体前に必ず行わないと解体工事ができません。解体工事業者に依頼して撤去してもらわない場合は、ご自身で家財を撤去しましょう。また、解体工事業者が現地調査を行ったり、家屋解体工事の補助金を申請する場合には自治体職員の現地調査が行われたりするため、簡単な清掃をしておくことをおすすめします。

解体工事をする空き家の補助金の申請

自治体によっては、空き家解体工事に関する補助金制度があるところもあります。もし解体工事をする空き家に補助金制度が適用できそうなら、申請して利用をおすすめします。

解体工事業者との契約

解体工事業者が選定できたら、契約を締結します。また、実際に解体工事業者に現地を見てもらい、解体工事の詳細の見積もりを建てるために調査を行います。解体工事の現地調査の際には、依頼主も立ち会って詳細を確認することで、解体工事の契約後の認識違いや、想定外の事態の発生を避けられます。

解体工事届出の提出

建設リサイクル法に基づき、80㎡以上の建物(およそ25坪)以上の建物を解体する場合、「解体工事届出」の提出が義務付けられています。解体工事届出の提出を忘れると行政指導が入り、それでも従わなかった場合には、最大で20万円の罰金が課せられてしまうので注意が必要です。解体工事届出を忘れずに提出しましょう。ちなみに、解体工事届出の提出期日は工事着手の7日前までです。各自治体の管轄部署で手続きができます。解体工事届出の提出は、依頼主からの委任で業者が代行してくれる場合も多いですが、ご自身で行うと費用を節約できるため、金額を抑えたいと考えている方は、ご自身での手続きをおすすめします。

解体工事をする空き家のライフラインの停止

空き家を解体工事するため、基本的にライフラインは停止しているケースが多いかもしれませんが、もしライフラインが止まっていない場合は、それぞれの業者の担当窓口に問い合わせをし、停止を依頼しましょう。ただし、水道に関しては解体工事業者が工事の際に使う可能性があるため、もし停止していない場合は、止める必要はありません。

近隣挨拶

解体工事では、解体工事現場の振動や騒音の発生を避けることはできません。そのため、近隣とのトラブルに発展するケースも少なくありません。そうしたトラブルを防ぐため、近隣住民へ解体工事を始める旨の挨拶を行いましょう。口頭だけでなく、挨拶状も用意しておくと、認識違いでのトラブルが起こりにくくなります。

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解体工事で使う重機について

解体工事の現場は、解体する建物や敷地の大きさ、周囲の環境などが一件一件異なります。そのため、解体工事現場によって重機のサイズや種類を使い分けることで、あらゆる環境への対応が可能です。

一般家屋の解体工事で使う重機

ミニサイズ油圧ショベルは、解体工事で使用される重機の中で最も小さいサイズです。建物前の道路幅や敷地の入り口が狭くても、建物を効率よく取り壊すことができます。0.1（コンマイチ）サイズ油圧ショベルは、一般家屋の解体工事で使われる中で、ミニサイズ油圧ショベルの次に小さい重機です。ミニサイズ油圧ショベルと同じく、大きな重機が入れない狭い土地での解体工事に適しています。0.15（コンマイチゴー）サイズ油圧ショベルは、4トントラックで運搬が可能なため、4トントラックしか入らないような狭い土地の解体工事で使用するケースが多いです。0.25（コンマニーゴー）サイズ油圧ショベルは、一般家屋の解体工事において、メインで使用されるサイズの重機です。運搬には最低でも7トントラックが必要で、解体工事敷地前の道路幅は4ｍ以上必要となります。0.45（コンマヨンゴー）サイズ油圧ショベルは、一般的な木造の建物の解体工事には殆ど使用しません。広い敷地での操作が必須となるため、アパートや工場などのRC造の建物の解体工事に対してよく使用します。0.7（コンマナナ）サイズ油圧ショベルの全長は10ｍ近くに及び、高さのある鉄骨造やRC造の建物の解体工事に対して使用されます。0.4サイズ油圧ショベルと同じく、一般的な木造の建物の解体工事には殆ど使用せん。

大型建物の解体工事で使う重機

ロングアーム仕様油圧ショベルは、その名の通り、通常の油圧ショベルよりもアーム部分が長く設計されている重機です。ロングブーム、ロングリーチ、スーパーロングリーチなどの別称も存在します。河川や道路などの公共工事、マンションやアパートの解体工事で多く使用され、高さは10ｍ以上にまで及びます。ツーピースアーム仕様油圧ショベルは、アームの接合部分が、通常の油圧ショベルよりも一箇所多くなっている重機です。ロングアームよりもさらに高い場所へ届く重機で、全長は15ｍ以上にも及びます。マルチブーム仕様油圧ショベルは、アームの接合点が複数箇所に存在する重機です。解体工事現場の作業に合わせてアームを取り換えることができます。

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武蔵野市の街情報

武蔵野市はこんな街

武蔵野市は、東京都のほぼ中央部に位置し、横長の地形となっています。武蔵野市は、東京都の都市として人口密度が最も高く、全国でもトップクラスです。武蔵野市域の南部を東西に走るJR中央本線は市民の重要な交通手段で、それぞれの駅によって様々な街の表情があります。京王井の頭線と連絡している吉祥寺駅周辺は、大型商業施設や文化施設が集まる一大商業圏を形成しており、三鷹駅北側周辺は公共施設やスポーツ施設が密集しています。武蔵境駅周辺は、大学など文教施設や医療施設があります。武蔵野市は、街の個性と調和するように住宅地が広がり、「生活核都市」として発展しているのが特徴です。また武蔵野市域の中央部に鉄道がないため、独自にコミュニティバスが走行しています。武蔵野市は、リバースモーゲッジや0〜3歳児の子育て支援、子ども達の自然体験授業など、全国に先駆けた事業にも数多く取り組んでいます。

武蔵野市にある観光スポット

【井の頭自然文化園】：東京都武蔵野市御殿山１丁目１７－６

最寄り駅【吉祥寺駅】：武蔵野市吉祥寺南町

井の頭自然文化園は、武蔵野市御殿山１丁目１７－６にあります。井の頭自然文化園は、井の頭恩賜公園内にある動物の生態が観察できるエリアで、200種ほどの動物を見ることができます。リスやモルモットなどと触れ合える動物園と、魚や両生類、昆虫などが観察できる水生物園とに分かれています。動物園内には200以上の彫刻が展示された彫刻園もあります。土日には動物についてのガイドツアーも無料で行われています。小中学生は無料で園内に入れます。

【武蔵野八幡宮】：東京都武蔵野市吉祥寺東町1-1-1

最寄り駅【吉祥寺駅】：武蔵野市吉祥寺南町

武蔵野八幡宮は、武蔵野市吉祥寺東町1-1-1にあります。武蔵野八幡宮は、明暦の大火により住居を無くした水道橋付近の住民が、当地周辺に移住し、寛文元年に吉祥寺村を開村するにあたり、村の鎮守として信仰していたと言われています。境内は約4500平方メートルの広さで、ケヤキやクスノキ、ヒノキ、カシの大木が、凛とした雰囲気を漂わせています。

【吉祥寺美術館】：東京都武蔵野市吉祥寺本町１丁目８－１６

最寄り駅【吉祥寺駅】：武蔵野市吉祥寺南町

吉祥寺美術館は、武蔵野市吉祥寺本町１丁目８－１６にあります。吉祥寺美術館は、吉祥寺のコピス吉祥寺にある美術館です。2002年に、日常生活と文化や芸術を結び親しむ場として開館されたものです。美術館としては小規模ですが、ほかの美術館にはない個性的なアーティストの作品を、期間限定で入れ替わり展示しています。

【成蹊学園史料館】：東京都武蔵野市吉祥寺北町３丁目３－１

最寄り駅【吉祥寺駅】：武蔵野市吉祥寺南町

成蹊学園史料館は、武蔵野市吉祥寺北町３丁目３－１にあります。成蹊学園史料館は、成蹊学園内にある資料館です。学生が多く利用しています。落ち着いた場所にあるので、ゆったりと過ごすことができ、春は桜を観にくるのもいいです。建物内には座る場所もあり、涼みながら模型などの展示物を見ることができます。成蹊学園のことが色々わかり、なかなか興味深い内容で面白いです。

【杵築大社（きづきたいしゃ）】：東京都武蔵野市境南町２丁目１０

最寄り駅【武蔵境駅】：武蔵野市境南町２丁目１−１２

杵築大社は、武蔵野市境南町２丁目１０にあります。杵築大社は、万治2年、当地周辺が松江藩主松平直政の御用屋敷だった頃に、出雲の杵築大社と稲荷神社の両社が創建されてできたと伝えられています。境内の真ん中には、市天然記念物に指定されている巨大なイチョウ群がそびえており、ひとつの株から生えた多数の木が寄せ集まって、千本のように見えることから「千本イチョウ」と名づけられました。

【玉川上水】：東京都武蔵野市桜堤3-15～御殿山1-19

最寄り駅【三鷹駅】：三鷹市下連雀３丁目４６−１

玉川上水は、武蔵野市桜堤3-15～御殿山1-19にあります。玉川上水は、承応3年、江戸市中の飲料水不足を解消するため玉川清右衛門・庄右衛門兄弟らの手によって開削されました。野火止用水や本市域を流れる千川上水などの分水脈とともに、水利に苦しんでいた武蔵野台地の新田村落にとって動脈の役割を果たし、享保の新田開発の基盤となりました。

【NTT技術資料館】：東京都武蔵野市緑町3-9-11

最寄り駅【三鷹駅】：三鷹市下連雀３丁目４６−１

NTT技術資料館は、武蔵野市緑町3-9-11 NTT武蔵野研究開発センタ内にあります。NTT技術資料館は、武蔵野中央公園の近くにあるNTT研究開発センターに併設された史料館で、地下から３階まで吹き抜けの広大なスペースに時代順に史料や過去に使われた機器類が満載です。電電公社時代からの、交換機、移動体通信、インターネット、伝送技術の進化など電気通信技術の歴史が見られます。

【武蔵野市にある民間施設】

【武蔵野市にある書店】

・【百年計画】：武蔵野市吉祥寺本町２丁目２－１０・【ブックファーストアトレ吉祥寺店】：武蔵野市吉祥寺南町１丁目１－２４・【ブックス・ルーエ】：武蔵野市吉祥寺本町１丁目１４－３・【成蹊学園ブックセンター】：武蔵野市吉祥寺北町３丁目３－１・【ジュンク堂書店吉祥寺店】：武蔵野市吉祥寺本町１丁目１１－５・【八重洲ブックセンターイトーヨーカドー武蔵境店】：武蔵野市境南町２丁目３－６・【啓文堂書店吉祥寺店】：武蔵野市吉祥寺南町２丁目１－２５・【文教堂書店武蔵境駅前店】：武蔵野市境南町２丁目２－３・【紀伊國屋書店吉祥寺東急店】：武蔵野市吉祥寺本町２丁目３－１・【ヴィレッジヴァンガードオンザコーナー吉祥寺パルコ】：武蔵野市吉祥寺本町１丁目５－１

【武蔵野市にあるカフェ】

・【TEAHOUSEはっぱ】：武蔵野市吉祥寺本町２丁目３３－２・【KAFFA 吉祥寺】：武蔵野市吉祥寺南町３丁目４６－１０  ・【グラニー】：武蔵野市吉祥寺南町１丁目１－６・【グッドサン コーヒー】：武蔵野市吉祥寺本町２丁目７－３ ・【ミネルヴァ】：武蔵野市境南町２丁目１３－１７ ・【ミスタードーナツ IY武蔵境 ショップ】：武蔵野市境南町２丁目３－６ ・【ニッタ コーヒースタンド】：武蔵野市緑町１丁目５－２０・【ニンカフェ】：武蔵野市中町３丁目３－１・【ラケル 吉祥寺店】：武蔵野市吉祥寺本町１丁目１８－３ ・【Cat Cafe てまりのおしろ】：武蔵野市吉祥寺本町２丁目３３－２

【武蔵野市にあるファーストフード】

・【松乃家 武蔵境店】：武蔵野市境２丁目２－１８・【松のや三鷹店】：武蔵野市中町１丁目１４－５ ・【丸亀製麺武蔵境店】：武蔵野市境１丁目１９－１ ・【ケンタッキーフライドチキン 吉祥寺南口店】：武蔵野市吉祥寺南町１丁目４－１・【はなまるうどん吉祥寺南口店】：武蔵野市吉祥寺南町１丁目１－４・【はなまるうどんイトーヨーカドー武蔵境店】：武蔵野市境南町２丁目３－６・【ケンタッキーフライドチキン 武蔵境店】：武蔵野市境南町２丁目３－４・【てんや吉祥寺店】：武蔵野市吉祥寺本町１丁目１１－２５ ・【金子屋 吉祥寺店】：武蔵野市吉祥寺本町２丁目４－１７ ・【カプリチョーザ コピス吉祥寺店】：武蔵野市吉祥寺本町１丁目８－１６

【武蔵野市にある行政関連施設】

【市役所】

・武蔵野市役所：東京都武蔵野市緑町２丁目２－２８

【武蔵野市にある警察署・交番】

・【武蔵野警察署】：東京都武蔵野市中町２丁目１－２ ・【武蔵野警察署 三谷通駐在所】：武蔵野市西久保２丁目１３－８ ・【武蔵野警察署 八幡町交番】：武蔵野市八幡町４丁目１－６・【武蔵野警察署 緑町交番】：武蔵野市吉祥寺北町５丁目１１－３０ ・【武蔵野警察署 南町交番】：武蔵野市吉祥寺南町３丁目３２－４・【武蔵野警察署 桜堤交番】：武蔵野市桜堤２丁目１－１８・【武蔵野警察署 吉祥寺駅東口交番】：武蔵野市吉祥寺南町２丁目１－４・【武蔵野警察署 吉祥寺駅西口交番】：武蔵野市御殿山１丁目１－２・【武蔵野警察署 八幡宮西交番】：武蔵野市吉祥寺本町２丁目１５－１８・【武蔵野警察署 三鷹駅北口交番】：武蔵野市中町１丁目１４－２

【武蔵野市にある消防署】

・【武蔵野消防署】：武蔵野市吉祥寺北町４丁目６－１

【武蔵野市にある図書館】

・【武蔵野市立中央図書館】：武蔵野市吉祥寺北町４丁目８－３・【日本獣医生命科学大学図書館】：武蔵野市境南町１丁目７－１・【成蹊大学図書館】：武蔵野市吉祥寺北町３丁目３－１・【武蔵野市立吉祥寺図書館】：武蔵野市吉祥寺本町１丁目２１－１３・【亜細亜大学図書館】：武蔵野市境５丁目２４－１０・【日本赤十字武蔵野短期大学図書館】：武蔵野市境南町１丁目２６－３３

出展：ホームメイト・スタディサプリ・じゃらん・じゃらんネット・フォートラベル

解体工事の自社施工と下請け施工の違いとは

解体工事の自社施工とは、解体工事の仕事を請け負った解体工事会社が、自社で雇用している職人を使って施工を行うという形態です。その特徴としては、お客様と解体工事を施工をする解体工事会社が直接結びつき、解体工事施工は自社の職人が行うといった点があります。また、下請け施工とは、仕事を請け負った解体工事会社が直接施工を行うのではなく、別の解体工事施工会社に依頼して施工を担当させるというものです。大手ハウスメーカー、大手リフォーム業者、営業会社、訪問販売会社などで多く見られる形態です。このように、自社施工と下請け施工の違いは、解体工事の仕事を請け負った会社が直接施工を行うかという点にあると言えるでしょう。これらはどちらが絶対的に優れているというのではなく、それぞれにメリットとデメリットがありますので、それらを把握した上で比較していくことが重要です。解体工事を、自社施工の解体工事会社に依頼するときのメリットは、解体工事費用が安いということがあります。解体工事を自社施工で行う解体工事会社では、施工の仕事を請け負うと、自社の職人が直接施工を行いますので、途中に他の会社が入って中間マージンが発生するということがありません。そのため、大手ハウスメーカーや大手リフォーム業に仕事を依頼する時などよりも、大幅に費用が安くなるということがあります。自社施工の解体工事会社に解体工事を依頼する場合、他のメリットとしては、お客様が意見や希望を言いやすいということがあります。自社施工の解体工事会社に解体工事を依頼すると、解体工事施工者とお客の距離が近くなって、意見が言いやすい、相談しやすい、交渉しやすい、などといったメリットがあります。解体工事の下請け施工が行われる場合は、解体工事を請け負った会社から、仕事内容が下請け会社へと連絡事項として伝わっていきますので、直接交渉しにくいということになります。解体工事の下請け施工会社は、元請会社からの指示に従って施工を行いますので、独断で施工内容を変更するということができません。また、自社施工の解体工事会社に解体工事を依頼するメリットとして、実際に施工をする人がわかりやすい、ということがあります。下請け施工を利用する場合は、施工を請け負った会社から下請け施工会社へと仕事が回されていきますので、施工を依頼しても結局誰が施工をするのかがわかりにくいということがあります。自社施工の解体工事会社では、施工を請け負った会社の職人が施工を行いますので、実際に施工をする人がわかりやすいといえます。安く早く施工をしてもらえるということで、メリットが多い自社施工ですが、いくつかデメリットもあります。まず、信頼できる自社施工の解体工事会社を見つけるのが難しい、ということがあります。大手ハウスメーカーなどに解体工事を依頼した際には、一定の信頼がある下請け施工会社に仕事が回されることが多いのですが、自社施工の解体工事会社を探す際には自分で探さなければいけません。自宅の近所などに、評判の良い自社施工会社がある場合などは良いのですが、そういった自社施工会社がない場合などは、ネットなどを使って自分で探さなければいけません。また、自社施工の解体工事会社に解体工事を依頼するときの他のデメリットとして、自分が希望する日程通りにいかないことがある、ということがあります。大手ハウスメーカーなどでは、いくつかの下請け施工会社を持っているので、希望する日程に合わせて施工をしてくれることが多いのですが、自社施工会社では、その会社に在籍している職人が施工をすることとなるため、こちらが希望する日程で施工してもらえないことがあります。特に、仕事が多くなる春先や自然災害の後などは、なかなか希望する日程では施工してもらえません。日程を優先しなければならない時などは、自社施工会社では対応できないこともあります。自社施工と下請け施工は、それぞれにメリットとデメリットがあります。その特徴を踏まえた上で、どちらに施工を依頼するのかを考えるとよいでしょう。

解体工事を自社施工業者に依頼するべき理由とは

解体工事を自社施工する解体業者の1番のメリットとしてあげるのは、やはり金額です。基本的には、解体工事を自社施工する解体業者の方が金額は安くなります。単純なことですが、下請け業者に工事を依頼する中間マージンが発生しないからです。解体工事の自社施工業者は、現地調査や見積もりにも実際に解体工事をする職人が伺います。そのため、同じ解体工事であっても、自社施工業者のほうが、より詳細なお見積もりを出すことが可能です。しかし、解体工事の下請け業者に比べて、自社施工業者は圧倒的に少ない傾向にあります。解体工事の自社施工のメリットとして次にあげられるのは、安心感です。実際に、解体工事を自社施工する職人とお客様が、直接コミュニケーションをとることで、きちんとやってあげたいという思いが湧いてきます。解体工事を自社施工する職人の腕によるところが大きい解体工事において、この気持ちはとても大切です。これが、手抜き工事をするような解体工事業者の場合、お客様の顔が見えない下請け業者が施工することが多いため、自社の利益のことだけを考え、お客様が二の次になってしまうことがあります。解体工事の下請業者にとっては、お客様は解体工事の依頼者ではなく、実際に解体工事の仕事を持ってきてくれる元請け業者になるからです。また解体工事の自社施工業者は、下請け業者に依頼するための中間マージンが発生しないため、金額的にも無理の無い工事ができるということも、解体工事の自社施工業者に手抜き工事が無い理由の一つです。また、自社施工業者に比べて、下請け業者を使っている解体工事業者だと、どうしても対応が遅くなってしまいがちです。窓口となる担当者は対応してくれますが、「改めて職人に伺います」。といった形になることがほとんどでしょう。やはり、下請け業者にも仕事の都合があるため、当たり前といえば当たり前です。これが自社施工業者の場合、ほとんんどの場合で窓口担当と職人が同じです。そのため、自社施工業者は仕事の都合を付け対応するのが早くなります。